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confraternel
La confraternité est une richesse
Catégorie : location meublée
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Le projet de loi 1176 du 29 janvier 2024 adopté à l’Assemblée nationale réforme le régime fiscal de la location meublée.Lors de la constitution du statut de loueur meublé non professionnel, l’esprit de la loi était d’octroyer un avantage fiscal aux investisseurs afin de favoriser la construction de logement en France pour pallier le manque […]
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Réforme de la législation de la location-meublée-non-professionnelle proposée par le Comité d’Action Publique 2022 (CAP 2022) La location meublée sera probablement réformée dans les mois à venir, les articles consacrés à ce sujet sont destinés à vous aider à réaliser des choix avisés en cette période de profonde mutation du statut de loueur meublé. La […]
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La location meublée (LM) constitue une niche fiscale prisée des investisseurs avisés. Le développement des plateformes d’économie collaborative comme le leboncoin, rbnb, abritel a rendu cette activité très populaire.La location meublée ne fait pas que des heureux, les rendements attractifs de la location touristique courte durée diminuent l’offre locative de longue durée pour les habitants […]
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La location meublée (LM) nécessite de réaliser de multiples démarches pour démarrer l’activité auprès des impôts mais également pour déclarer le bien mis en location auprès des mairies. Ces formalités sont obligatoire quelque soit le type de LM.Par soucis de clarté nous consacrerons un article aux chambres d’hôtes car elles bénéficient d’une législation propre. RAPPEL […]
Catégorie : location meublée -
L’indivision est une entité juridique permettant à plusieurs indivisaires de posséder un ou plusieurs biens.Chaque indivisaire possède une part du bien , les parts ne sont pas nécessairement égales, par exemple un indivisaire peut posséder 80% du bien et deux indivisaire peuvent posséder chacun 10%.L’indivision peut résulter d’une succession, d’un divorce, mais peut-être un statut […]
Catégorie : location meublée -
Dans un groupe médical 3 confrères, Jean Gilles et Raphaël, investissent dans un immeuble locatif. Les trois confrères ont acheté chacun un appartement de 45 m2 pour un montant de 150.000€ avec un crédit total.L’opération se déroule en mai 2022 , ils empruntent chacun 150.000 € avec un taux d’intérêt fixe à 1,2 %, réalisent […]
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Les formalités dépendent de multiples facteurs, localisation du bien, résidence principale ou non, loueur professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP) etc.. Le non respect des procédures est sévèrement sanctionné par la loi. DÉCLARATION EN MAIRIE MEUBLÉ CLASSIQUE Pour une location meublée classique encore nommée location meublée longue durée il n’y a pas de formalité particulière […]
Catégorie : location meublée -
Vous en avez assez des patients, ouvrez des chambres d’hôtes. L es chambres d’hôtes sont des chambres meublées chez l’habitant louées à des touristes pour une ou plusieurs nuitées avec au minimum la fourniture du petit déjeuner (comme dans les bed and breakfast) et du linge de maison. L’accueil est assuré par l’habitant (article L […]
Catégorie : location meublée -
IMPOSITION DU LOUEUR MEUBLÉ Que l’activité soit exercée de manière professionnelle ou non, qu’elle soit régulière ou occasionnelle la location meublée est soumise à l’impôt sur le revenu, aux prélèvements sociaux et aux impôts indirects. LA LEGISLATION CHANGE LA LOI EST DISCUTEE EN 02/24 et malheureusement tous les avantages vont diminuer INVESTIR EN LOCATION MEUBLÉE […]
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